消防器材维保内容中的消防工程都有哪些？

消防设备维护，是消防系统软件充分发挥正常的功能的前提条件确保。设备维护中心应根据我国《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《工程建筑全自动消防设备及消防主控室标准化管理规范》等规范化，融合甲方的机器设备具体和管理规范，制订消防设备维护工作规划，那消防设备维护工作职责都有哪些呢?

一、消防设备维护涉及到系统软件

1、火灾自动报警系统软件

2、消防连动系统软件

3、自动喷水自动灭火系统

4、消防喷淋系统

5、自动灭火系统

6、防火门

二、火灾自动报警系统软件

1.用专用型测试设备分期分批次全方位检测探测仪动作及确定灯的表明，试验烟、感温探测仪姿势是不是灵巧;

2.检查试验主控芯片屏有没有问题，有报警系统源时正确与否表明某区探测仪姿势，警报器蜂鸣声是不是长鸣;

3.试验手报按钮报案，本层以及上、下各一层警报器是不是姿势长鸣，消防中心表明报警区域是不是精确;

4.检查主控芯片屏和联锁控制屏的各类键入、导出表明功能有没有问题，并全方位清理、维护保养;

5.检查每个页面(控制模块)和软件系统外部设备的通讯、控制信号有没有问题，检查页面(控制模块)电压有没有问题，保证正常运转;

6.检查工作中锂电池组、充电头的工作环境及其检查预留电池的电压及其它指标值主要参数是不是符合规定;

7.检查设备全部接线端子排是不是松脱、损坏和掉落;

8.定期对后备电源开展1～2次充电放电试验;1～3次主和后备电源自动选择试验;

9.定期对烟感、烟感探测器进行清洗，如果需要进行清洁，保证报案灵巧;

10.定期检验报警设备管理程序有无错码，保证服务器功能正常的;

11.定期检测报警设备全面的接地线电阻是不是符合要求，并认真检查。

三、消防连动系统软件(含排烟系统)

1.检查试验消防正压送风机(消防排烟风机)及正压送风阀(排烟防火阀)的连动功能有没有问题;

2.检测空调通风系统、通风系统的排烟防火阀功能及连动信号功能有没有问题;

3.检测消防电梯设备人力紧急迫降信号功能有没有问题;

4.检测非消防电梯迫降裙楼信号和互锁数据信号功能有没有问题;

5.检测之上各联动机构消防中心相对应控制柜的信号有没有问题;

6.检测楼房非消防开关电源全自动断开功能有没有问题;

7.检查试验连动警报器的功能有没有问题;

8.检查试验连动广播节目的功能有没有问题;

9.检测正压送风机(消防排烟风机)当场和远程控制起停操纵功能有没有问题;

10.定期对正压送风机(消防排烟风机)、正压送风阀(排烟防火阀)进行清洁，对运转位置加机油并调节离心风机传动带松紧程度等。

四、自动喷水自动灭火系统

1.检查试验楼房喷淋管网尾端试验设备有没有问题(压力、总流量是不是满足要求);

2.检查试验水流指示器姿势是不是灵巧，报案是不是立即精确，校准有没有问题，消防中心是否存在表明等;

3.检查洒水喷头、管路是不是完好无损，有没有崩裂安全隐患;

4.检查每个闸阀是不是处在正常的打开情况，试验楼房数据信号阀门开关是不是灵便，消防中心是否存在关掉信号显示;

5.检查维护保养自动喷淋系统的水泵结合器，保证详细、不漏水;

6.定期试验安全泄压阀是不是灵巧、靠谱，检查水锤吸纳器工作中是否有效;

7.检查喷洒排水立管的自动放气阀的工作环境有没有问题;

8.检查试验湿式报警阀、水力警铃姿势是不是灵巧，稳压泵是不是运行，消防中心表明是不是精确;

9.定期检查闸阀是不是电源开关灵便、合理，闸阀关掉不紧或无法灵便所使用的需及时维修，对阀体的接触面积发现缺陷的，应进行碾磨工作中，无法修复的给予拆换。定期对闸阀旋转位置地脚螺栓加无盐黄油;

10.检查逆止阀开闭是不是灵便、合理;

11.定期对自动喷淋系统管道网进行全方位检查，对锈蚀比较严重管道予与拆换，对油漆脱落管道立即防锈处理刷防腐漆和标示漆。

五、房间内消防栓系统软件

1.检查消防栓箱配备是不是详细齐备，包含检查每一个消防栓头的负压是否满足设计方案或规范标准，检查栓头塑胶是不是衰老、开裂或掉落，检查消防水带是不是发霉、破孔，检查卷盘橡胶软管是不是衰老、开裂，检查破玻按键是不是粉碎;

2.检查检测消防栓破玻系统软件，试验破玻按键，警报器是不是长鸣、消防离心水泵是不是运行、消防中心是否存在报警系统及消防离心水泵情况表明;

3.检查各阀体是不是处在正常的运行状态，是不是完好无损不漏水;

4.检查维护保养消防栓全面的水泵结合器，保证详细、不漏水;

5.定期试验消防栓，检查其洒水充实水柱是不是做到标准或设计要点;

6.定期试验安全泄压阀是不是灵巧、靠谱，检查水锤吸纳器工作中是否有效;

7.检查消防栓管道网的减压器以及过滤装置有没有问题，定期清洗过滤器;

8.定期检查闸阀是不是电源开关灵便、合理，闸阀关掉不紧或无法灵便所使用的需及时维修，对阀体的接触面积发现缺陷的，应进行碾磨工作中，无法修复的给予拆换。定期对闸阀旋转各部位地脚螺栓加黄油润滑;

9.检查逆止阀开闭是不是灵便、合理;

10.定期对消防栓系统软件管道网进行全方位检查，对锈蚀比较严重管道予与拆换，对油漆脱落管道立即防锈处理刷防腐漆和标示漆;

11.检查消防栓箱里的消防自救卷盘打开关闭是不是灵便。

六、自动灭火系统

1.检查维护保养各台气体灭火系统控制板，检测其功能有没有问题;

2.检查运行瓶药物贮瓶压力是否满足在出厂充灌压力设计要点(气压表表针是不是在绿区)，有无泄漏情况;

3.检查试验手动式、全自动应急启、放置气设备功能有没有问题;

4.定期对继电器、瓶头阀瓦解清理，加甲基硅油润化;

5.仿真模拟消防报警系统里的烟、感温探测仪与此同时姿势，通风空调工程是否停止，排烟防火阀是不是关掉，检查气罐的继电器是不是在规定时间内姿势，控制柜是否存在放空气数据信号，消防中心是否存在数据信号，警报器、声控开关是不是姿势，完成智能化电子巡更，保证消防安全性巡查品质，立即发现安全隐患;

6.检查自动灭火系统运行瓶、药物瓶有没有变型，有耐腐蚀、掉漆;

7.检查操纵支气管有没有形变或松动，检查高压胶管有没有变型、锈蚀或衰老;

8.检查气体保护地区(危险区)里的排架结构、张口等是不是符合规定。

七、防火门

1.试验烟感、烟感探测器的连动卷帘窗帘着陆的功能有没有问题;

2.试验当场手动式开关按钮的功能有没有问题，试验防火卷帘门远程控制启降功能有没有问题;

3.试验防火卷帘门控制板的功能有没有问题;

4.检查试验卷帘窗帘滑轨和转动机构(含传动链条)运行有没有问题，检查卷帘窗帘叶子有没有变型;

5.试验防火卷帘门的连动功能有没有问题，着陆时消防中心有没有表明。

八、通信系统

1.检查消防专用型电话或插口是不是完好无损;

2.定期试验每一个消防专用型电话或插口的通信是不是顺畅，视频语音是不是清楚、洪亮，消防中心手机服务器表明语音通话位置正确与否。

九、消防广播节目

1.试验火灾事故消防广播机器的功能有没有问题。在试验中无论音箱那时候处在哪种运行状态，都应该能应急转换到安全事故广播节目上，音箱清楚;

2.检查维护保养消防音箱，检测楼房音箱效果，声音是不是洪亮清楚;

3.定期对消防广播主机进行一次检验维修保养;

4.试验消防广播节目的选层广播功能有没有问题。

十、日常维保方案

1.每月按照计划取样检测一部分机器设备，导致一年内全部机器设备所有检测一遍。保证机器的正常运转。

2.每个季度或大半年(视消防工程项目尺寸)进行全面检查，发现的问题妥善处理。

3.每一年派更专业的消防设备维护团队开展整体上的消防检测，保证机器的正常运转。

4.帮助小区业主找专业探测仪清理厂，进行对每一个探测仪清洗工作中。

5.帮助或彻底承担同消防单位的项目，保证不会因消防难题耽误其它工作的正常进行。